Empresa sueca de investimentos adquire 11 propriedades logísticas por US$ 268 milhões

A EQT Real Estate, uma firma de investimentos sueca, anunciou a aquisição de um portfólio de 11 propriedades logísticas de alta qualidade nos Estados Unidos, totalizando 2,8 milhões de pés quadrados, por um valor de US$ 268 milhões. Essas propriedades estão localizadas em seis mercados logísticos de alto crescimento nos EUA e já estão totalmente alugadas, o que demonstra um forte interesse e demanda por espaços logísticos modernos e bem localizados. As especificações das propriedades adquiridas são impressionantes, com uma idade média de construção de 2014, alturas livres médias de 10 metros (33 pés) e uma média de 22 docas de carga por ativo. Este portfólio é diversificado, com inquilinos que atuam em setores como alimentos e bebidas, embalagens, transporte de cargas a granel, e-commerce e aviação. A composição do portfólio é de 63% em distribuição a granel, 26% em industrial leve e 11% em distribuição de última milha, refletindo as tendências atuais do mercado logístico, onde a demanda por soluções de última milha e eficiência operacional tem crescido significativamente. A EQT Real Estate é a divisão imobiliária da EQT AB, uma organização global de investimentos com sede em Estocolmo, Suécia, que gerencia mais de € 291 bilhões em ativos em diversas geografias e setores. A empresa atende a mais de 100 investidores institucionais em todo o mundo e possui mais de US$ 59 bilhões em ativos sob gestão. A aquisição foi financiada por meio de fundos fornecidos pela ING Capital LLC ao Core Plus Fund IV da EQT Real Estate, destacando a flexibilidade e as soluções criativas de financiamento que a equipe de imóveis comerciais da ING oferece para transações complexas. Craig Bender, Diretor Executivo e Chefe de Imóveis Comerciais para as Américas na ING Capital LLC, comentou que "os fundamentos logísticos permanecem fortes" e expressou satisfação em apoiar a EQT Real Estate, que é considerada uma das principais plataformas imobiliárias nos EUA. Essa aquisição não apenas fortalece a posição da EQT no mercado logístico, mas também reflete a crescente confiança dos investidores nas propriedades logísticas como um ativo resiliente e estratégico em um ambiente econômico desafiador. Com a demanda por espaço logístico aumentando, especialmente em áreas urbanas, é provável que mais investimentos desse tipo ocorram nos próximos anos, à medida que as empresas buscam otimizar suas cadeias de suprimentos e atender às necessidades de entrega rápida dos consumidores.